‘광주 계림 아이파크 SK 뷰’, 주변 인프라 풍부해 편리한 생활 예고
단지 내 각종 인프라가 완비돼 있고 주변으로 풍부한 인프라가 갖춰진 단지가 임대 전세 공급에 나서 귀추가 주목된다. 바로 ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰'다. ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰’는 일반분양(1,101세대)에 이어 임대 전세 공급을 순조롭게 이어가고 있다. 광주 계림동의 명문학군과 풍부한 생활 인프라, 우수한 광역교통망, 쾌적한 녹지공간을 곁에서 누릴 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다. 먼저, 이 단지는 광주 대표 명문학군을 품고 있다. 도보로 10분 거리에 광주 계림초, 광주교대부설초, 충장중, 광주고 등 학교가 다양하게 자리해 자녀 교육이 편리하다. 아울러 광주교육대, 동강대, 전남대, 조선대 등 인근에 다수의 대학교가 위치해 임대수요 확보도 유리하다. 생활편의 해결을 위한 인프라도 가까이 위치해 있다. 반경 2km 내에 NC백화점, 롯데백화점이 있어 쇼핑이 편리하며, 동명동 먹자골목과 홈플러스, 산수시장, 말바우 시장 등도 근거리다. 푸른 길 공원과 산수공원, 무등산 등 쾌적함을 더해주는 녹지공간도 풍부해 여유로운 주거생활도 기대된다. 광역교통망이 탄탄한 것도 경쟁력이다. 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로 5가역, 금남로 4가역, 문화전당역이 반경 1.5㎞ 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 게다가 지하철 2호선 교대역과 두암지구역이 인근 3~600m에 계획돼 향후 더블역세권의 이점도 기대할 수 있다. 단지 자체의 우수한 상품성도 인기를 견인하고 있다. 이번에 임대 전세로 나오는 평형대는 39㎡(19평형) 소형 타입으로, 개방감에 신경을 쓴 구조 설계를 통해 극대화된 공간 효율을 선사한다. 여유로운 거실과 함께 방 2, 욕실, 세탁실, 발코니가 구성되며 붙박이장 및 주방 수납장 등 수납공간을 여유롭게 제공해 편리하고 깔끔한 생활을 기대할 수 있다. 우수한 공간 활용도를 갖춘 만큼, 소형 임대의 주요 타깃인 1~2인 가구 중심의 MZ 세대(2030세대) 사이에 많은 관심이 예상된다는 것이 관계자의 전언이다. 뿐만 아니라 16%대의 낮은 건폐율과 단지 내 대지면적의 36%를 조경시설로 설계해 쾌적한 주거생활도 예고된다. 입주자들의 선호도를 고려해 현관 창고 등 풍부한 수납공간을 적용한 것도 장점이다. 일부 세대의 경우 'ㄷ'자형 주방 설계를 적용해 효율적인 기능 및 동선을 확보했다. 전 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍도 훌륭하다. 입주민들의 품격 높고 편리한 생활을 기대하게 하는 각종 커뮤니티시설도 운영된다. 단지 내에 미술관•체육관•키즈카페•독서실•피트니스 시설• GX 룸•골프연습장 등을 비롯해 시니어라운지 및 어린이집, 어린이 놀이터, 주민운동시설 및 각종 정원시설 등이 조성될 예정으로, 편리한 생활을 누릴 수 있을 전망이다. 전 세대 보증보험 가입 완료 및 전세금 보장조건으로, 개인 전세와 달리 안정성이 높은 것도 주목해야 한다. ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰'는 HUG 주택도시보증공사에서 전세 보증금을 관리하고 100% 보증서를 발급해 전세금 문제에 대한 우려를 최소화했다. 뿐만 아니라 세금 부담과 집값에 대한 우려도 적다. 다주택자 및 대출 규제에서 자유로워 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금 부담을 덜 수 있고 임대가 종료된 후에는 분양 우선권을 사용해 안정적으로 주거를 확보할 수 있다. ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰'는 만 19세 이상이면 누구나 청약통장이 없어도 청약이 가능하다. 거주 지역 및 실거주 기간에 상관없고 재당첨 제한 및 각종 규제가 적용되지 않는다. 입주 후에는 8년간 집값 걱정 및 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안히 거주할 수 있다. 한편, ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰'는 광주 동구 계림동 일대에 지하 2층~지상 26층총 15개 동 1,715세대 규모로 조성된다. 박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)골프 아이파크 광주 계림동 생활 인프라 광주교육대 동강대
